Depuis plusieurs années, de nombreux ménages installés en Savoie, Haute-Savoie ou dans l’Ain ont eu le sentiment que devenir propriétaire était devenu inaccessible. Hausse des taux d’intérêt, flambée des prix du foncier, coût des matériaux,… construire sa maison semblait progressivement être impossible pour les classes moyennes.
Dans certaines zones des Alpes, beaucoup avaient même totalement abandonné leur projet et se résignaient à vivre en appartement.
Pourtant, depuis plusieurs mois, le marché évolue. Certains acheteurs recommencent à étudier des projets de construction qu’ils jugeaient encore impossibles récemment. Une tendance portée par des maisons plus optimisées, des surfaces mieux pensées et une recherche croissante d’économies d’énergie.
Construire dans les Alpes reste un projet très spécifique
Faire construire en zone alpine ne ressemble pas à un projet classique. Entre les contraintes liées au relief, les terrains parfois complexes et souvent divisés, les épisodes neigeux, les exigences thermiques ou encore les règles d’urbanisme locales, chaque projet est différent.
Dans ces régions, la conception de la maison joue un rôle essentiel. Orientation, isolation, choix des matériaux, gestion des volumes ou encore adaptation au terrain peuvent avoir un impact important sur le confort comme sur les coûts à long terme.
C’est notamment pour cette raison que certains futurs propriétaires privilégient des acteurs historiquement implantés dans la région, capables de maîtriser les contraintes locales, à l’instar de Maisons et Chalets des Alpes, aussi connu sous le nom MCALPES ou SCMA, présent depuis plus de 55 ans dans les territoires alpins. Ce constructeur nous confirme “un net regain d’intérêt pour les projets de construction de maisons neuves, en Savoie,Haute-Savoie, Isère ou encore dans l’Ain”.
Les raisons premières ? Les économies d’énergie offertes par les maisons basse consommation, mais aussi la volonté d’être vraiment chez soi sans dépendre d’une copropriété et de ses charges. L’insécurité urbaine aussi, malheureusement.
Des maisons plus compactes mais plus intelligentes
Le profil des acheteurs a également changé. Aujourd’hui, les projets les plus recherchés ne sont plus forcément les maisons les plus grandes, mais celles capables d’offrir un bon équilibre entre budget, confort et évolutivité.
De plus en plus de familles s’orientent vers des maisons compactes, bien isolées et pensées pour évoluer dans le temps. Certaines configurations permettent par exemple d’aménager plus tard un garage, un bureau ou une chambre supplémentaire selon les besoins du foyer.
La réglementation RE2020 joue également un rôle important dans ce regain d’intérêt pour la maison neuve. Les nouvelles constructions offrent généralement des consommations énergétiques beaucoup plus faibles que l’ancien, avec un meilleur confort aussi bien en hiver qu’en été.
Dans un contexte immobilier encore tendu, beaucoup de ménages considèrent désormais qu’une maison neuve bien conçue peut finalement représenter une solution plus stable et plus durable qu’un logement ancien nécessitant d’importants travaux.
Et dans les Alpes, certains redécouvrent progressivement qu’un projet de construction reste encore possible, à condition d’adapter ses attentes et de s’appuyer sur une vraie expertise locale.
